Tổng quan về thị trường bất động sản Đà Lạt – Vùng kinh tế trọng điểm của Lâm Đồng
Vị trí Đà Lạt
Tp. Đà Lạt là một trong 2 TP trực thuộc tỉnh Lâm Đồng.
Với diện tích lên đến 394,64 km², nằm trên cao nguyên Lâm Viên, với độ cao khoảng 1.500 mét so với mực nước biển.
Tính đến năm 2018, Đà Lạt là thành phố miền núi đông dân thứ hai trên cả nước, sau TP Buôn Ma Thuột với 406.105 người.
Sở hữu vị trí địa lý đắc địa và cũng là vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng và là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam.
Các hướng tiếp giáp của Đà Lạt:
- Phía Bắc: Đà Lạt giáp Lạc Dương.
- Phía Đông và Đông Nam giáp Đơn Dương.
- Phía Tây và Tây Nam giáp Lâm Hà và Đức Trọng.
Khả năng liên kết vùng TP Đà Lạt
Từ trung tâm Tp. Đà Lạt có thể dễ dàng di chuyển và kết nối với nhiều huyện/thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng và các tỉnh thành lân cận thông qua các tuyến như:
- Tuyến QL20
- QL27
- Cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương
- Các tuyến liên tỉnh như: ĐT.727, ĐT.728, và ĐT.729, ĐT.721, ĐT.722, ĐT.724,,…
Cơ sở hạ tầng Đà Lạt
Đà Lạt hiện đang đón đầu làn sóng đầu tư vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng và thương mại.
Yếu tố hạ tầng được đánh giá là nguyên nhân chính thúc đẩy dòng ngân sách đầu tư vào thị trường địa ốc của Đà Lạt ngày một tăng cao.
- Hệ thống giao thông liên kết với TP.HCM đã được đầu tư và nâng cấp. Từ TP. HCM đi Đà Lạt hiện nay chỉ mất 4 giờ đồng hồ.
- Theo quy hoạch giao thông của TP, tuyến cao tốc Dầu Giây Liên Khương sẽ được hoàn thành trong tương lai gần, sẽ mở ra cánh cửa cho Đà Lạt dễ dàng liên kết với TP.HCM và các tỉnh trong khu vực Đông Nam Bộ.
- Mở rộng đường liên kết với Vũng Tàu, Phan Thiết hay Nha Trang giúp di chuyển dễ dàng và thuận tiện hơn.
- Đặc biệt, sân bay Liên Khương được quy hoạch trở thành sân bay quốc tế đã là đòn bẩy cho Đà Lạt trên bản đồ hàng không, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch và “chia lửa” cho lượng khách du lịch quốc tế đến với miền Nam Trung Bộ của sân bay Cam Ranh.
Biến động thị trường bất động sản Đà Lạt năm 2022
Đà Lạt là TP phát triển du lịch rất mạnh, bất động sản Đà Lạt đang đầu tư thúc đẩy và phát triển dự án căn hộ thương mại, căn hộ nghỉ dưỡng dành cho những khách hàng muốn định cư ở đây.
Nhu cầu mua đất nền cũng Đà Lạt ngày càng tăng, trong thời gian sắp tới số lượng dự án KĐT – khu dân cư bán đất nền sẽ tăng lên.
Bất động sản Đà Lạt được thừa hưởng lợi thế từ cơ sở hạ tầng và kinh doanh Du lịch:
- Dựa trên lượng khách đến với Đà Lạt du lịch hàng năm, các NĐT nhanh chóng nắm bắt thông tin và cho triển khai xây dựng hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà nghỉ.
- Trong bán kính 5 – 10km quanh khu vực trung tâm đã bắt đầu xuất hiện các dự án nghỉ dưỡng ấn tượng. Đây cũng là chi tiết làm cho giá bất động sản Đà Lạt tăng nhanh, lượng người mua lớn.
- Hệ thống giao thông hoàn thiện, việc di chuyển từ Đà Lạt đến các điểm xung quanh thuận tiện hơn, góp phần nâng cao tiện ích các dự án BĐS tại đây
Thông tin cập nhật mới nhất về quy hoạch thành phố Đà Lạt đến năm 2030
- Định hướng đến năm 2030, Đà Lạt và địa phận xung quanh phát triển trở thành đô thị loại 1 trực thuộc trung ương.
- Mục tiêu đến năm 2030 Đà Lạt và địa phận xung quanh TP trở thành một KĐT đẳng cấp, hiện đại, có đặc thù về cảnh quan tự nhiên, khí hậu.
- Dự báo đến cuối năm 2022, khu vực sẽ có khoảng 850.000 dân và tăng lên khoảng 1.050.000 dân vào năm 2030.
- Xây dựng TP Đà Lạt theo quy hoạch chung.Dự kiến đến năm 2025 thành phố Đà Lạt cơ bản trở thành TP hiện đại và thông minh của Việt Nam.
- Phát triển TP Bảo Lộc: trở thành đô thị công nghiệp 2.
- Phát triển TT.Liên Nghĩa – Đức Trọng: Thành đô thị dịch vụ loại 3.
Vẫn còn những khó khăn trong BĐS nhưng tiềm năng Đà Lạt đủ lớn để phát triển
Mặc dù vẫn còn một vài khó khăn, nhưng tiềm năng của thị trường bất động sản Đà Lạt vẫn có khả năng đủ lớn để phát triển nhanh chóng.
Đó chính là lý do vì sao giá BĐS đất nền và dự án nghỉ dưỡng tại thành phố này liên tục tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn.
Tính riêng 3 tháng cuối năm 2021, giá bất động sản Đà Lạt tăng từ 5% đến 15% so với cùng kỳ năm ngoái và dao động như sau:
- Dự án đất nền tại trung tâm TP: Từ 250 triệu đồng – 300 triệu đồng/m2.
- Dự án bao quanh trung tâm khu vực Hòa Bình và chợ Đà Lạt: Từ 200 triệu đồng đến 250 triệu đồng/m2.
- Dự án bất động sản vùng ven: Từ 30 triệu đồng – 50 triệu đồng/m2.
Nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán, khi kế hoạch quy hoạch Đà Lạt bắt đầu khởi công sẽ giúp thành phố tận dụng được đầy đủ lợi thế về cơ sở hạ tầng, vị trí, du lịch, văn hóa, giá mua bất động sản nhà đất Đà Lạt sẽ còn nhộn nhịp và hấp dẫn hơn nữa.
Để biết các thông tin chi tiết về các dự án bất động sản tại Đà Lạt, Quý khách vui lòng liên hệ tại đây!
